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선정릉역 상가 임대
상가는 역과의 거리뿐 아니라 고객이 공간을 발견하고 들어오는 경로가 중요합니다. 선정릉역 주변 상가를 검토할 때 업종과 운영 방식, 건물의 이용 조건을 함께 확인합니다.
01 / REVIEW
업종에 맞는 접근성과 공간
목적 방문형 매장과 길을 걷다 들어오는 매장은 필요한 조건이 다릅니다. 출입구, 층과 안내 위치, 고객의 대기 공간을 살펴보고 운영 시간에 실제 동선을 확인합니다. 유동인구나 매출은 확인된 자료 없이 추정하지 않습니다.
- 운영 업종, 고객 방문 방식과 영업 시간
- 출입구 위치, 층별 접근과 간판·안내 조건
- 고객 대기, 배송·하역과 주차 이용 조건
02 / REVIEW
용도와 설비를 계약 전에 검토
희망 업종이 해당 공간에서 가능한지는 건축물 용도, 시설 조건과 관련 확인 절차를 구분해 검토해야 합니다. 특히 급배수, 전력, 환기와 공사 범위는 기존 시설 상태와 건물 관리 조건을 함께 확인합니다. 업종별 허가 가능성을 이 페이지에서 확정하지 않습니다.
- 건축물대장 용도와 실제 사용 공간 확인
- 급배수·전력·환기 등 업종에 필요한 설비
- 공사 가능 범위, 관리 규정과 원상회복 조건
03 / REVIEW
임대 조건과 추가 부담을 구분
보증금, 월세, 관리비 외에 기존 시설이나 권리금 관련 협의가 있는지 확인합니다. 임대차 조건과 별도의 협의 항목을 섞지 않고, 비용 부담 주체와 인도 일정을 문서와 현장 확인으로 정리합니다. 임대료·수익률·권리금 수준은 임의 제시하지 않습니다.
- 보증금·월세·관리비와 별도 비용의 구분
- 시설 인수와 권리금 협의 유무 및 확인 범위
- 인도·공사·개점 일정과 계약 조건
LK REALTY / SERVICE
거래 조건을 함께 검토합니다.
LK REALTY는 강남구 역삼동 소재 공인중개사사무소의 브랜드로, 상가 임대 희망 조건과 대상 공간의 정보 확인을 위한 중개 상담을 안내합니다. 임대인 상담에서는 임대 대상 주소, 공실 상태와 희망 조건을 먼저 정리합니다.
LK REALTY(엘케이 리얼티)는 LK운이좋은공인중개사사무소(엘케이운이좋은공인중개사사무소)의 브랜드입니다.
대표 이원호 · 등록번호 11680-2016-00143
서울특별시 강남구 언주로108길 21-6 힐스테이트 102호(역삼동)
PRIVATE CONSULTATION
상담에 필요한 조건을 정리하세요.
업종·사용 목적, 희망 층과 면적, 보증금·월세 예산, 개점 희망시기를 준비해주세요. 특정 상가를 검토 중이라면 대상 주소와 필요한 설비를 함께 알려주세요.